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标题: 第19期视野思享会-房地产企业的税务管理-已截止 [打印本页]

作者: 视野思享会 时间: 2015-4-8 10:34
标题: 第19期视野思享会-房地产企业的税务管理-已截止
　　管理员联系这位思享者的时候，房地产还是淡季，有足够的时间做分享活动，于是就开始做大量准备工作；管理员安排本期活动时候，房地产转旺季了，这位思享者成了空中飞人到处出差，但尽管如此，还是确定下来了本期的思享事项。只是，原定4小时的内容浓缩成2小时了。

　　本次思享主内容如下-侧重土地增值税：
　　1、房地产开发企业业务流程（包括项目市调、立项、项目拿地摘牌、办证、开工建设、取证销售、完成竣备、交房入伙和商业运营（如果有商业））。联系财务税务管理，讲解项目从开始到结束各个阶段的主要工作。
　　2、介绍房地产开发业务特点，与其他制造型企业的区别。
　　3、讲解房产开全过程中涉及的主要税种，并对各类税种做简要介绍。
　　4、分税种讲解房产开发企业各税种的主要纳税管理工作，对小税种做简单介绍
　　5、重点详解房产企业所得税纳税管理，土地增值税清算管理工作。

　　思享者：匿名

　　本次活动注意情况如下：
　　1、鼓励申请者跟帖提问，鼓励相互解答专业问题。
　　2、4月17日16:00停止报名，分阶段分批量集中通过论坛【站内消息】通知入群，4月18日16:00停止入活动Q群。
　　3、报名信息不完整者无法通过审核；入群后听从管理员的各项通知，尤其是新手。
　　4、本活动视频回放将另收视野金币的。
　　5、《视野特训营》营员、《视野思享会》年费会员直接报给管理员，不需要在此系统报名。

　　满满都是实务干货-视野思享会年费会员-招募中
　　可免费参加一年内的20次活动，并观看所有活动（可上传的）视频回放，并提出你希望了解的话题，年费为360元，详情点上述链接了解。

　　报名本活动视同同意如下活动规则
　　1、报名截止前可自行撤销报名并退出活动群。
　　2、报名通过审核后，经过站内短信、手机短信通知后，不在规定时间内入活动群者，视为自动放弃参与权利，系统所扣金币不再返还。
　　3、因参与者个人原因无法参与活动的，责任自负。

　　奖励规则
　　1、本次活动将通过视野微信公众号进行通知，转发到自己朋友圈的报名者，转帖截图跟帖，奖励5金币。
　　2、本次活动将通过视野新浪微博通知，转发并评论的报名者，截图跟帖，奖励5金币。
　　3、活动后一周内在【视野活动】版面发反馈贴的，600字内奖励5金币，600-800字之间奖励8金币，800字以上奖励10金币，或免费观看视频回放。

　　其它
　　想了解最新的活动信息，加管理员个人微信-myesnai，实时了解。

作者: ii亦心ii 时间: 2015-4-8 10:52
微信转发

(, 下载次数: 107)

作者: ii亦心ii 时间: 2015-4-8 10:55
微博转发

(, 下载次数: 97)

作者: hq2002 时间: 2015-4-8 11:00
如何进行房地产纳税管理，如何降低整体税负，前期怎样筹划业务降低土增税

作者: liuliping99 时间: 2015-4-8 11:16
没金币了啊求赞助啊

作者: onlydeng 时间: 2015-4-8 11:21
要多少硬币呀

作者: yclin 时间: 2015-4-8 13:28
200金币，已经报名了

作者: 待兔者 时间: 2015-4-8 22:24
期待后续能再分享一下房地产营改增的故事

作者: 奔腾的浪花 时间: 2015-4-8 22:42
申请报名：
有问题需恭请老师、朋友们释疑解惑

一、为一个项目开发而成立的房地产公司，行政管理部及财务部的工资及日常报销（招待费除外）能否计入开发间接费，为土增加计扣除项目加大？
二、土增清算之前，已有部分商铺车库出租（足额缴纳营业税及附加、房产税等税费）：1是否要做固定资产计提折旧；2土增清算时未销售的商铺已出租或使用过的和没使用过的处理是否有区别，使用过的能否按旧房清算处理？
三、原股东单位以土地投资入股享受了免征营业税，土地已完成过户手续，若营改增之前要退出是否要补缴营业税？
四、土地已过户（与其他公司协议转让），开发过程中因容积率及用地性质变化（仓库变为商业）而需缴纳土地出让金及相关费用，是否要缴纳契税、印花税？

作者: 奔腾的浪花 时间: 2015-4-9 14:27
已微博转发

，满满的期待。

作者: 黎明的前夕 时间: 2015-4-11 18:58
想了解房地产行业涉税风险及处理

作者: 在路上的简单 时间: 2015-4-12 10:51
作为房地产从业者的一员，怎能错过这大好礼物。言归正传：问题一、房地产的开发成本和期间费用的划分需要注意些什么？二、怎么才能游刃有余的比较好的掌控这个账务的处理？三、工作生活中需要注意些什么？四、我在一个民营企业房地产行业，财务的细分不是很明确，能分享下具体的部门的一些分类吗？等等各种星星在我的脑海里闪过

作者: WJXX0101352 时间: 2015-4-12 15:24
申请报名了，希望能学习下房产行业的税务方面知识

作者: jlt_127 时间: 2015-4-13 10:04
今天刚巧收到美化版版送书活动的书本：房地产税收面对面，赶紧看看去
好参加周六滴活动哈

作者: 鱿鱼卷 时间: 2015-4-14 09:55
对房地产企业不了解，希望能多了解一些

作者: yclin 时间: 2015-4-14 09:56
已转发QQ群，为何现在还没审核通过呢？

作者: xiaoyuer929 时间: 2015-4-14 09:59
已经报名了，希望能学习下房产行业的整个运行流程及涉税问题

作者: shuangertwins 时间: 2015-4-14 10:25
没接触过房地产，看课程内容，真的很实在，零基础的我能学到很多，放开一切也得参加

。
我的问题是：平时我们总接触到房地产广告，前时各房产公司打出广告，买二间送一间，或一元购10平等，想知道，如选择140平（三室二厅），加上房产公司送的10平，（总面积达150平），一般合同如何签定，买方契税如何交纳（超过144平，契税率不同），房产公司又如何进行账务处理，如何计税？

作者: 99broker 时间: 2015-4-14 10:30
沪+99部落Adu 分享网页第十九期视野思享会-房地产企业的税务管理-报名中 - 视野活...

今天 10:06

业界实操的财务经理倾情分享，房地产财务的难点也就是所得税和土增的清算啦，资金和造价、销售除外！有兴趣的20元，这餐饭吃得值！

作者: 99broker 时间: 2015-4-14 10:37
我在这金币这么少？做分享可以增加学习的本钱吗？周末有事不能听啦！关注并吆喝！

作者: sunxijiao 时间: 2015-4-14 10:39
以前从来没有接触过房地产的业务。零基础的跟着听听学习。

作者: sunxijiao 时间: 2015-4-14 11:35
我想问一个问题，就是我公司是餐饮企业，不是自有房产是租的别人的。有一部分地方外租给其他人，这样的话我们需要交哪些税呀。还有对方要求我们要开租赁的发票。我们对外租多少是保证不赔的。

作者: 幻欢 时间: 2015-4-14 13:02
对房地产接触的不多，房地产在开发过程中的一期、二期还有普通住宅、别墅之间是如何分摊成本的？

作者: 小熊NB 时间: 2015-4-14 15:37
对营改增后房产企业税务规划感兴趣，期待分享

作者: thisletter 时间: 2015-4-14 23:05
房地产是不可不了解的行业。洗耳恭听。谢谢老师和版主们！辛苦了！

作者: doublesai120 时间: 2015-4-15 10:11
期待已久的房地产税务思享会终于来临了！太好了！
有两个疑问想请老师指教：
1、开发商自持的有产权的配套设施，以低价出售关联方的时候，税务要求按照市价计算收入，请问，这个市价以什么为准呢？该配套在附近没有参考物
2、持有物业转投资性房地产时，尚未结算完成。如果结算成本与原转入投资性房地产的有差异需要调整投资性房地产的原值的时候，对已计提的折旧是否追溯调整？

谢谢！

作者: qthjhcyf 时间: 2015-4-15 15:57
报名了吗，期待着，周六下午19:30。

作者: qthjhcyf 时间: 2015-4-15 15:58
没有从事房地产行业，算作知识储备吧。

作者: 杉书3 时间: 2015-4-16 07:38
怎么报名？？

作者: cylmd1951 时间: 2015-4-16 08:00
对这个行业接触较少，想增加了解。

作者: tomatopipo 时间: 2015-4-16 09:14
学习过一点点房地产土增税方面内容，复杂……期待这次思享会

作者: double27 时间: 2015-4-16 10:36
虽然不做这一行，但是了解一下对自己以后还是有好处的！

作者: candleinwind 时间: 2015-4-17 14:35
我报了名，怎么显示暂未通过？？？

作者: candleinwind 时间: 2015-4-17 14:36
以前的在会计视野论的ID不知怎么回事，进不去了，只有用新账号，当新手了。

作者: cathy200902 时间: 2015-4-17 14:41
怎么报名啊

作者: jxkh 时间: 2015-4-17 18:00
我报告参加

作者: jxkh 时间: 2015-4-17 18:01
我报名参加，请批准！

作者: abslpd 时间: 2015-4-18 14:39
活动Q群在那儿呢？在等待中？

作者: CATHY2009002 时间: 2015-4-18 20:01
请问群号多少....我没有收到消息啊

作者: youngsterxu 时间: 2015-5-9 20:45
这期没有视频回放吗？

作者: sjs2001aq 时间: 2015-9-15 20:35
没有视频回放吗？

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