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标题: 投资性房地产，后续会计处理 [打印本页]

作者: 202021518 时间: 2025-1-13 00:38
标题: 投资性房地产，后续会计处理
请教陈版：背景：A公司将自有的三栋写字楼对外出租，赚钱资金收入，房屋账面核算为以成本模式计量的投资性房地产。
写字楼承建总包B公司，2023年5月因工程纠纷将A公司诉至法院，2023年资产负债表日，A公司根据一审判决，确认预计负债3800万元；
【2023年度】账面分录
1、确认预计负债
借：投资性房地产-原值 3800万元
贷：预计负债 3800万元

2、计提预计负债增加原值部分 2023年6与至12月折旧
借：主营业务成本
贷：投资性房地产-累计折旧

2024年12月17日，A公司与B公司达成和解协议，确认最终预计负债金额为800万元

【问题】2024年资产负债表日，需冲减预计负债及投资性房地产原值。对于2023年6-12月、2024年1-12月多计提3000万（3800万-800万）原值部分的累计折旧，是否需要进行追溯调整？
是否适用《企业会计准则第4号-固定资产》(二)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧;待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。相关规定？

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