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标题: 19期：小议房地产公司税务管理 [打印本页]
作者: 奔腾的浪花 时间: 2015-4-25 15:31
标题: 19期：小议房地产公司税务管理
感谢老师及视野主持工作人员，很幸运上周听了视野嘉宾第19期思享会的课程，满满的期待中感受到了老师敬业的精神、详实系统的备课不仅仅给我们带来了充盈的学习机会也抛砖引玉启发了该如何日常财务管理工作。
首先要建立税务台账：老师是说要坚持年度汇算清缴台账调整5年期管理。做过每年度地方各税费清算及土地增值税汇算清缴的朋友都知道，台账的重要性。不仅仅如此单独针对企业所得税管理。对于每个税种也建议做台账管理、每次税务缴款书都要复印留底（方便的尽量电子扫描备存），可以及时梳理企业税负缴纳情况也便于应付税务局检查稽核。
其次关于企业所得税预缴：（国税函[2009]34号《关于加强企业所得税预缴工作的通知》第三项原则上各地企业所得税年度预缴税款占当年企业所得税入库税款(预缴数+汇算清缴数)应不少于70%）。老师提议是不超过70%，避免超交、缓解资金压力。确实如此财务工作时应充分关注期间费用、收入成本结转以及预收账款。预缴比例临近在70%，毕竟把部分放到下一年度5月31日前完成汇算清缴，6月15日前缴纳企业所得税税款，能较大的利用资金使用价值。同时如缴纳比例过低会带来纳税评估风险，有可能被税务局作为稽核对象。
其三房地产业务所涉税种复杂。日常财务工作应博学、勤思、笃行。以法为师（税法、会计法、行政法规）不要去触碰红色底线。关注税法的变更。财务部每个员工都要保持开放性学习。比如这周成本部负责讲解增值税条例实施细则，下周核算部负责将营业税实施细则这样全员参与进来学习讲课，相信大家都会认真备课学习而不会走过场。
很遗憾房地产涉税三个疑难税种：土地增值税、企业所得税、房产税，只听了老师讲解企业所得税部分，期待下次更精彩。
在公司曾给其他部门做过财务知识培训，补充下相关发票专题及税务会计，拾人牙慧之举，希望朋友们慧正、指导。
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作者: 视野思享会 时间: 2015-4-26 08:41
谢谢您的分享 
作者: hq2002 时间: 2015-5-5 15:04
关注税务发展新动态，提高应变能力。多请教：税收优惠早享受；多学习：明明白白缴纳税收；多探讨：税种正确税额明确。如了解更多的税企沟通途径：12366电话渠道、税务局网络问答、税务局的微信平台、参与税企座谈等等，拓展渠道，及时的收集学习各项税收法规政策；掌握学习沟通过程中遇到困难的解决思路，税务风险评估体系的阶层，日常检查，对风险点的评估，稽查风险的情况，层层递进。
作者: 视野思享会 时间: 2015-5-5 15:38
是否还有一次分享，还在协调中，暂未确定，对方太忙了
作者: 奔腾的浪花 时间: 2015-5-5 16:28
谢谢主持人费心
作者: 奔腾的浪花 时间: 2015-5-5 16:28
共同学习
作者: 视野思享会 时间: 2015-5-5 23:34
今天对方确认增加一次分享了，日期待定
作者: David.胖 时间: 2015-5-6 09:51
谢谢楼主的分享
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